Huizenprijzen blijven dalen
Gepubliceerd op 13 januari 12, 10:44ALMERE/JEROEN OOSTERHEERT/ANP - De stemming op de huizenmarkt in Almere wordt er niet beter op. De cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars over het laatste kwartaal van vorig jaar en heel 2011 laten bijna alleen maar negatieve cijfers zien. Positief is nog wel dat de huizen in vergelijking met het derde kwartaal van 2011 minder lang te koop staan, maar ten opzichte van 2010 duurt het wel langer voor ze verkocht zijn. De huizenprijzen blijven bovendien dalen.
In totaal daalde de verkoopprijs met bijna vier procent en huizen stonden met gemiddeld 112 dagen bijna twintig dagen langer te koop dan in 2010. De gemiddelde prijs lag op 181.000 euro, waar dit een jaar eerder nog 188.000 euro was. Uit de cijfers blijkt verder dat er in het laatste kwartaal van 2010 nog 348 huizen werden verkocht, in de laatste maanden van 2011 kwam het aantal transacties slechts tot 274. Dat is een daling van iets meer dan 21 procent.
De verwachtingen voor de nabije toekomst stemmen niet tot meer tevredenheid. De zogenoemde stemmingsindicator is met bijna 30 procent gedaald. Net als in Almere verwacht de NVM niet dat de Nederlandse woningmarkt voorlopig aantrekt. „Het aantal woningverkopen en de gemiddelde huizenprijs zullen dit jaar met zo’n vijf procent dalen. En ook voor 2013 verwachten we geen herstel", zei NVM-voorzitter Ger Hukker gisteren. De gemiddelde prijs van een koopwoning daalt al sinds 2007 en ook het aanbod van woningen blijft toenemen. Halverwege het vierde kwartaal stonden er ongeveer 227.000 woningen te koop, het hoogste aantal ooit. Het woningaanbod is sinds 2008 met maar liefst 76 procent gestegen. Van NVM in Almere kon gisteren niemand reageren.
