Weinig bijval verhuurregels
Gepubliceerd op 20 januari 12, 21:08ALMERE/TAMAR DE VRIES - De versoepeling van de regels voor de verhuur van woningen die lange tijd te koop staan, wordt niet echt omarmd door Almeerse makelaardijen. Een rondgang langs een aantal kantoren leert dat het enthousiasme niet groot is voor de maatregel die minister Liesbeth Spies van Binnenlandse Zaken deze week aankondigde voor huizenbezitters met dubbele woonlasten.
,,Een pleister op de wonde’’, noemt Norbert Terpstra van Woonaccent de versoepeling. ,,Door de woning te gaan verhuren, schuiven verkopers het probleem voor zich uit. Het doel is toch de woning te verkopen. Als de nood hoog is bij de verkopende partij is men kwetsbaar voor louche praktijken zoals wiettelers. Het verstandigste is als mensen hun te koop staande woning scherp prijzen.’’
Het is Tijs Goudsmit van Spijker Makelaardij opgevallen dat verkopers, nu de markt is ’weggezakt’ , nog steeds de hoofdprijs vragen voor hun woning. ,,Kopers zijn slim genoeg om met behulp van internet te bepalen wat een goede prijs is voor een bepaald type huis. Als de verkoper vast blijft houden aan de vraagprijs, ja, dan blijft een woning lang te koop staan.’’ Goudsmit is niet onder de indruk van de stap van Spies. ,,Het is een nieuwe minister en die roept iets. Maar het is eigenlijk een oude maatregel uit de tijd van de Leegstandswet. Er is ook geen termijn genoemd waarop het ingevoerd wordt.’’
Ben van Rooij van Alnova Van Rooij Makelaardij verwacht ’praktisch geen effect’ op de huizenmarkt van de maatregel. Van Rooij kan evenmin het nieuwe ontdekken in de maatregel. ,,In de particuliere verhuur werd al niet meer gewerkt met het puntenstelsel.’’ Tijdelijke verhuur brengt ook een risico met zich mee. ,,Als een woning verhuurd wordt en het huis komt om wat voor reden dan ook toch op de executiemarkt, dan is de waarde van de woning door de verhuurde staat lager.’’ Volgens Van Rooij hebben de banken de sleutel in handen om de woningmarkt vlot te trekken: minder streng zijn in leningen verstrekken.
